Q1：为什么要实施住有宜居专项方案？
答：这是深入贯彻落实党的二十大和省第十五次党代会精神，坚持以人民为中心，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以实现“住有所居、住有安居、住有宜居”为梯次愿景，加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，加快完善住房市场和住房保障体系，着力提升住房品质和住房安全，为高质量发展建设共同富裕示范区提供重要支撑。
Q2：本实施方案重点是什么？
答：重点围绕住房保障供应、住房居住品质、城乡房屋安全、住房市场健康等方面进行针对性提升，推动实现从好房子到好小区，从好小区到好社区，打造“温暖安居”品牌，不断实现人民对美好生活的向往。
Q3：什么是保障性租赁住房？
答：保障性租赁住房是政府给予政策支持，通过多主体投资、多渠道供给，主要面向稳定结业的新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员和创新创业人员等住房困难群体租赁的住房
Q4：保障性租赁住房发展方式有哪几种？
答：保障性租赁住房发展方式可以多种多样，它包括利用集体土地建设，企事业单位自有闲置土地建设，园区配套用地建设，还有非居住存量空置的商业办公楼、工业厂房等改造。
Q5：我区的未来社区建设计划？
答：我们围绕“人民对美好生活向往”主题，放大推广“瓯海的一天”模式效应，融合完整社区、现代社区一体推进未来社区创建，预计到2025年累计实施未来社区28个。
Q6：请问如何实施老旧小区改造？
答：根据区政府工作安排，按照“轻重缓急、分门别类、分步实施、有序推进”的原则，重点对2000年前建成的城镇老旧小区实施综合整治类改造，注重回应群众期盼，切实改善居住条件，计划实施改造项目37个，改造内容主要包括：建筑立面整治、道路交通优化、停车及充电设施增设、智能化升级、管网线路系统优化、景观绿化提升等。
Q7：怎么看待房地产风险？
答：我们已建立房地产领域风险处置联动工作机制，实施三级联动帮扶制度，按照“一楼一策”原则，持续推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。优化预售资金监管模式，加强与人民银行、地方金融主管部门联动管理，对风险企业和项目落实资金资产封闭管理。
Q8：如何有效发挥住房公积金的作用？
答：瓯海区实行“1+4+N”专班扩面模式，广泛宣传住房公积金优惠政策，落实“510+行动计划”住房公积金补贴，扩大非公企业职工、个体工商户和灵活就业人员等群体建缴受益覆盖面。优化住房公积金使用政策，加大新市民、青年人租赁住房提取及购房贷款力度；完善支持高层次人才、多孩家庭贷款额度；落实好城镇老旧小区改造和既有多层住宅加装电梯提取公积金政策；降低贷款首付比例，提高贷款额度等政策。
Q9：我区将如何提升专业物业服务？
答：修改完善《瓯海区物业服务企业星级评定考核办法》，通过细化考核标准，促进物业服务企业服务工作提质增效，推动瓯海区物业行业高质量发展，预计到2025年，住宅小区专业物业服务覆盖率达90%以上。
Q10：住有宜居工作体系是怎样？
答：由区住建局牵头组建区级“住有宜居”工作专班，负责总体统筹和协调推进，及时研究决策重大事项和问题，对标对表落实省、市专班下达的各项重点任务。区级相关责任部门负责组织实施本行业领域相关工作。